Rosenlund Sidevej 9

Villa · 203 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.346 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1346 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.786 kr/m².6.281.000 kr.
2Vores vurdering9.939.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.939.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2015Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	2,1 km	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	2,2 km	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	1,9 km	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	2,4 km	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	2,4 km	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Parkvej 21 2791 Dragør	188 m²	2,0 km	29-01-2026	7.450.000 kr.	39.628 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	2,5 km	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	2,5 km	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	2,2 km	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	2,3 km	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu