Rosenlundsvej 35

Fritidshus · 66 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.253 m², 1 værelser, opført i 1989. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.224 kr/m².2.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsvej gns: 27.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-38,60 pct.
3Vores vurdering2.415.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,59 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1989Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	273 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	186 m	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	235 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	1,2 km	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Rødkælkevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	63 m²	1,8 km	04-11-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	45 m	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	1,4 km	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Bogfinkevej 13, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	01-11-2025	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Solsortevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	02-09-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	1,3 km	20-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu