Rosenstien 14, Birgittelyst

Villa · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 110 m².1.399.970 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.284.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	31 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	340 m	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	274 m	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	205 m	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	1,6 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	1,7 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	562 m	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	2,0 km	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	103 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Kolbæk Mark 104, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	1,6 km	02-07-2024	2.804.500 kr.	22.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu