Rosenstien 17, Birgittelyst, 8800 Viborg — Villa · 158 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 158 m².2.010.866 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.499.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	48 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	325 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	243 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	624 m	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	199 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	424 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	47 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	202 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	443 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	668 m	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu