Rosenstræde 13, 8800 Viborg — Rækkehus · 50 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 226 m², 1 værelser, opført i 1877. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.690 kr/m².1.143.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering683.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,78 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	106 m	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, 1. 8800 Viborg	34 m²	43 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	44.853 kr./m²
Hyrdebakken 130 8800 Viborg	60 m²	1,9 km	01-02-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	18 m	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Søbakken 14 8800 Viborg	63 m²	2,2 km	08-09-2026	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Søbakken 14 8800 Viborg	63 m²	2,2 km	19-10-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Søbakken 20 8800 Viborg	63 m²	2,2 km	07-12-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Hyrdebakken 90 8800 Viborg	66 m²	2,0 km	26-06-2025	1.055.000 kr.	15.985 kr./m²
Hyrdebakken 82 8800 Viborg	66 m²	2,0 km	13-06-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	714 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu