Rosenstræde 1D, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.643 kr/m².1.062.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenstræde gns: 19.939 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²+31,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.214.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 790.000 kr.
18. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte790.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	10 m	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv 8800 Viborg	67 m²	77 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sct. Ibs Gade 49, 1. 8800 Viborg	64 m²	241 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	82 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29A 8800 Viborg	61 m²	91 m	26-08-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	452 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	77 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	98 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	91 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	650 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu