Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rosenstræde 21B, 1. tv

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
1062 m²
Bebygget areal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.075 kr/m².3.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenstræde gns: 19.939 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.396 kr/m²+29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.203.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden okt. 2020
338k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.800.000 kr.31. maj 20212.760.000 kr.I dag · vores estimat3.203.265 kr.Markedet · 1992893.430 kr.Markedet · 1993337.500 kr.Markedet · 1994547.020 kr.Markedet · 19951.234.710 kr.Markedet · 1996575.235 kr.Markedet · 1997632.340 kr.Markedet · 19981.022.355 kr.Markedet · 19991.094.580 kr.Markedet · 2000981.045 kr.Markedet · 20011.016.550 kr.Markedet · 20021.022.760 kr.Markedet · 2003974.025 kr.Markedet · 20041.128.330 kr.Markedet · 20051.761.885 kr.Markedet · 20061.953.855 kr.Markedet · 20071.412.235 kr.Markedet · 20081.602.315 kr.Markedet · 20092.477.385 kr.Markedet · 20101.275.615 kr.Markedet · 20111.197.045 kr.Markedet · 20121.426.005 kr.Markedet · 20131.529.145 kr.Markedet · 20141.452.465 kr.Markedet · 20151.736.775 kr.Markedet · 20161.427.490 kr.Markedet · 20171.478.520 kr.Markedet · 20181.639.035 kr.Markedet · 20191.471.635 kr.Markedet · 20201.698.570 kr.Markedet · 20212.386.665 kr.Markedet · 20221.892.430 kr.Markedet · 20231.711.260 kr.Markedet · 20242.314.440 kr.Markedet · 20252.446.875 kr.Markedet · 20261.857.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
3.203.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenstræde 21K, 2. th
8800 Viborg		166 m²16 m09-09-20253.275.000 kr.19.729 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. tv
8800 Viborg		217 m²16 m29-02-20244.850.000 kr.22.350 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29B, 1.
8800 Viborg		131 m²238 m08-02-20242.045.000 kr.15.611 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, 1. 1
8800 Viborg		128 m²166 m26-04-20262.530.000 kr.19.766 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, st.
8800 Viborg		131 m²568 m13-10-20255.050.000 kr.38.550 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59C, 1. th
8800 Viborg		145 m²278 m11-06-20242.730.000 kr.18.828 kr./m²
Søndersøparken 19G
8800 Viborg		136 m²915 m28-01-20255.495.000 kr.40.404 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38A, st.
8800 Viborg		117 m²149 m06-03-20251.725.000 kr.14.744 kr./m²
Søndersøparken 19D
8800 Viborg		127 m²895 m11-05-20254.730.000 kr.37.244 kr./m²
Søndersøparken 17A, 1. 6
8800 Viborg		146 m²833 m09-10-20244.895.000 kr.33.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden