Rosenstræde 21B, 2. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 1062 m²
Bebygget areal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.738 kr/m².3.378.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenstræde gns: 19.939 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.651.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	16 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Rosenstræde 1D, 1. 8800 Viborg	67 m²	151 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. tv 8800 Viborg	217 m²	16 m	29-02-2024	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29B, 1. 8800 Viborg	131 m²	238 m	08-02-2024	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, 1. 1 8800 Viborg	128 m²	166 m	26-04-2026	2.530.000 kr.	19.766 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, st. 8800 Viborg	131 m²	568 m	13-10-2025	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38A, st. 8800 Viborg	117 m²	149 m	06-03-2025	1.725.000 kr.	14.744 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59C, 1. th 8800 Viborg	145 m²	278 m	11-06-2024	2.730.000 kr.	18.828 kr./m²
Søndersøparken 19G 8800 Viborg	136 m²	915 m	28-01-2025	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Søndersøparken 19D 8800 Viborg	127 m²	895 m	11-05-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu