Roskildevej 8

Villa · 64 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 417 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.420 kr/m².1.612.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering987.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 317.997 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 340.000 kr.
14. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.549.062 kr.
3. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2011okt.Ejerskifte1.549.062 kr.
2005aug.Ejerskifte340.000 kr.
2000jul.Ejerskifte317.997 kr.
1998Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 11 7400 Herning	66 m²	298 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	1,8 km	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Holbækvej 11 7400 Herning	77 m²	363 m	28-07-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	1,9 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Kingosvej 20 7400 Herning	68 m²	1,6 km	09-04-2025	1.560.000 kr.	22.941 kr./m²
Korsørvej 27 7400 Herning	77 m²	503 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	2,2 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Korsørvej 21 7400 Herning	78 m²	479 m	08-12-2024	2.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1 7400 Herning	84 m²	325 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Nørholmvej 17 7400 Herning	83 m²	525 m	13-03-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu