Rosmarinvej 1, Haveforening Oasen, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.992 m², 1 værelser, opført i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Gasværksgas
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.227.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.537 kr/m².1.270.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Vores vurdering889.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,22 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1997 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg442.000 kr.
1994Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	3,3 km	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	3,4 km	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	3,1 km	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	3,4 km	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	3,2 km	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Ellavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	40 m²	13,6 km	13-11-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Fridavej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	48 m²	13,1 km	31-07-2025	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²
Dagmarvej 1, Gjerrild 8500 Grenaa	46 m²	13,9 km	03-07-2025	1.180.000 kr.	25.652 kr./m²
Annavej 22A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	13,5 km	02-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Langholmvej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	13,4 km	24-06-2024	860.000 kr.	15.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu