Rugmarksvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.878 kr/m².3.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarksvej gns: 32.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.583.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	32 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	108 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	207 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	260 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	92 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	385 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	270 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Bygmarksvej 2 2605 Brøndby	135 m²	160 m	21-09-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Banemarksvej 3 2605 Brøndby	132 m²	367 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	247 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu