Rugmarksvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.013 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.920 kr/m².5.377.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarksvej gns: 32.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.759.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.759.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	489 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	230 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	531 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	305 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	402 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	599 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	825 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	128 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	403 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	908 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu