Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rungsvej 29

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.473 kr/m².2.770.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.296.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,56 pct. siden nov. 2025
359k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat3.296.665 kr.Markedet · 1992824.384 kr.Markedet · 1993638.000 kr.Markedet · 1994768.416 kr.Markedet · 1995721.072 kr.Markedet · 19961.182.720 kr.Markedet · 1997851.840 kr.Markedet · 19981.327.392 kr.Markedet · 19991.249.600 kr.Markedet · 20001.329.328 kr.Markedet · 20011.020.624 kr.Markedet · 20021.213.872 kr.Markedet · 20031.383.536 kr.Markedet · 20041.361.536 kr.Markedet · 20051.547.920 kr.Markedet · 20061.988.448 kr.Markedet · 20072.116.224 kr.Markedet · 20082.296.624 kr.Markedet · 20091.789.568 kr.Markedet · 20102.550.768 kr.Markedet · 20112.346.608 kr.Markedet · 20121.901.152 kr.Markedet · 20132.013.968 kr.Markedet · 20142.003.936 kr.Markedet · 20152.539.504 kr.Markedet · 20162.299.440 kr.Markedet · 20172.495.152 kr.Markedet · 20182.763.024 kr.Markedet · 20192.788.544 kr.Markedet · 20203.359.488 kr.Markedet · 20213.140.016 kr.Markedet · 20223.121.184 kr.Markedet · 20233.110.800 kr.Markedet · 20243.376.560 kr.Markedet · 20253.666.608 kr.Markedet · 20263.152.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.296.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²317 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²61 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Rungsvej 58
9200 Aalborg SV		135 m²40 m29-09-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Rungsvej 31
9200 Aalborg SV		132 m²21 m27-08-20243.500.000 kr.26.515 kr./m²
Rungsvej 44
9200 Aalborg SV		134 m²169 m18-05-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Rungsvej 38
9200 Aalborg SV		125 m²227 m04-05-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Rungsvej 35
9200 Aalborg SV		111 m²57 m03-09-20252.325.000 kr.20.946 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²266 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Heisesvej 7
9200 Aalborg SV		178 m²439 m07-08-20253.550.000 kr.19.944 kr./m²
Langholtvej 11
9200 Aalborg SV		179 m²495 m10-04-20242.700.000 kr.15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden