Rungsvej 35

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.500 kr/m².2.601.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.203.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.199.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 38 9200 Aalborg SV	125 m²	284 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	36 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	323 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	92 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Rungsvej 44 9200 Aalborg SV	134 m²	225 m	18-05-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	114 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	374 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	57 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg 9200 Aalborg SV	102 m²	148 m	10-05-2026	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Ennasvej 1 9200 Aalborg SV	107 m²	575 m	22-10-2026	2.535.000 kr.	23.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu