Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rungsvej 48

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.225 kr/m².2.580.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.996.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,16 pct. siden maj 2000
210k768k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202425. maj 20001.012.531 kr.I dag · vores estimat1.996.279 kr.Markedet · 1992482.452 kr.Markedet · 1993373.375 kr.Markedet · 1994449.698 kr.Markedet · 1995421.991 kr.Markedet · 1996692.160 kr.Markedet · 1997498.520 kr.Markedet · 1998776.826 kr.Markedet · 1999731.300 kr.Markedet · 2000777.959 kr.Markedet · 2001597.297 kr.Markedet · 2002710.391 kr.Markedet · 2003809.683 kr.Markedet · 2004796.808 kr.Markedet · 2005905.885 kr.Markedet · 20061.163.694 kr.Markedet · 20071.238.472 kr.Markedet · 20081.344.047 kr.Markedet · 20091.047.304 kr.Markedet · 20101.492.779 kr.Markedet · 20111.373.299 kr.Markedet · 20121.112.606 kr.Markedet · 20131.178.629 kr.Markedet · 20141.172.758 kr.Markedet · 20151.486.187 kr.Markedet · 20161.345.695 kr.Markedet · 20171.460.231 kr.Markedet · 20181.616.997 kr.Markedet · 20191.631.932 kr.Markedet · 20201.966.064 kr.Markedet · 20211.837.623 kr.Markedet · 20221.826.602 kr.Markedet · 20231.820.525 kr.Markedet · 20241.976.055 kr.Markedet · 20252.145.799 kr.Markedet · 20261.844.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2000 · Alm. Salg
1.012.531 kr.
I dag · vores estimat
1.996.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.012.531 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsvej 35
9200 Aalborg SV		111 m²187 m03-09-20252.325.000 kr.20.946 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²139 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Rungsvej 38
9200 Aalborg SV		125 m²96 m04-05-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Rungsvej 31
9200 Aalborg SV		132 m²152 m27-08-20243.500.000 kr.26.515 kr./m²
Rungsvej 44
9200 Aalborg SV		134 m²38 m18-05-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Rungsvej 58
9200 Aalborg SV		135 m²98 m29-09-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²76 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²187 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Rungsvej 29
9200 Aalborg SV		176 m²131 m23-09-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²73 m10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden