Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rungsvej 56

Villa · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.708 kr/m².2.722.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.007.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden apr. 2021
281k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.590.000 kr.31. okt. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.007.691 kr.Markedet · 1992646.392 kr.Markedet · 1993500.250 kr.Markedet · 1994602.508 kr.Markedet · 1995565.386 kr.Markedet · 1996927.360 kr.Markedet · 1997667.920 kr.Markedet · 19981.040.796 kr.Markedet · 1999979.800 kr.Markedet · 20001.042.314 kr.Markedet · 2001800.262 kr.Markedet · 2002951.786 kr.Markedet · 20031.084.818 kr.Markedet · 20041.067.568 kr.Markedet · 20051.213.710 kr.Markedet · 20061.559.124 kr.Markedet · 20071.659.312 kr.Markedet · 20081.800.762 kr.Markedet · 20091.403.184 kr.Markedet · 20102.000.034 kr.Markedet · 20111.839.954 kr.Markedet · 20121.490.676 kr.Markedet · 20131.579.134 kr.Markedet · 20141.571.268 kr.Markedet · 20151.991.202 kr.Markedet · 20161.802.970 kr.Markedet · 20171.956.426 kr.Markedet · 20182.166.462 kr.Markedet · 20192.186.472 kr.Markedet · 20202.634.144 kr.Markedet · 20212.462.058 kr.Markedet · 20222.447.292 kr.Markedet · 20232.439.150 kr.Markedet · 20242.647.530 kr.Markedet · 20252.874.954 kr.Markedet · 20262.471.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.590.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.590.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsvej 58
9200 Aalborg SV		135 m²23 m29-09-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Rungsvej 44
9200 Aalborg SV		134 m²112 m18-05-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Rungsvej 31
9200 Aalborg SV		132 m²80 m27-08-20243.500.000 kr.26.515 kr./m²
Rungsvej 38
9200 Aalborg SV		125 m²171 m04-05-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²263 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Rungsvej 35
9200 Aalborg SV		111 m²114 m03-09-20252.325.000 kr.20.946 kr./m²
Rungsvej 29
9200 Aalborg SV		176 m²61 m23-09-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²215 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²342 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Klarupgårdvej 17
9200 Aalborg SV		139 m²476 m06-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden