Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rylevej 1

Rækkehus · 157 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.926.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.063 kr/m².7.634.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Vores vurdering11.899.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden dec. 2025
869k3,6M6,4M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202510.675.000 kr.I dag · vores estimat11.899.428 kr.Markedet · 19921.135.424 kr.Markedet · 19931.268.560 kr.Markedet · 19941.682.098 kr.Markedet · 19951.135.424 kr.Markedet · 19961.206.074 kr.Markedet · 19971.574.710 kr.Markedet · 19981.550.532 kr.Markedet · 19991.886.512 kr.Markedet · 20001.857.310 kr.Markedet · 20012.032.208 kr.Markedet · 20021.877.406 kr.Markedet · 20032.082.134 kr.Markedet · 20041.978.828 kr.Markedet · 20052.490.020 kr.Markedet · 20063.528.732 kr.Markedet · 20074.300.230 kr.Markedet · 20083.119.276 kr.Markedet · 20093.674.428 kr.Markedet · 20103.492.936 kr.Markedet · 20113.655.902 kr.Markedet · 20123.120.689 kr.Markedet · 20133.401.719 kr.Markedet · 20143.518.527 kr.Markedet · 20153.840.534 kr.Markedet · 20164.449.851 kr.Markedet · 20174.239.314 kr.Markedet · 20184.615.643 kr.Markedet · 20196.355.988 kr.Markedet · 20205.129.661 kr.Markedet · 20215.099.360 kr.Markedet · 20225.188.222 kr.Markedet · 20235.754.678 kr.Markedet · 20245.500.181 kr.Markedet · 20255.633.160 kr.Markedet · 20267.326.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
10.675.000 kr.
I dag · vores estimat
11.899.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg10.675.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 116B
8240 Risskov		148 m²1,3 km12-07-20248.450.000 kr.57.095 kr./m²
Åkrogs Strandvej 49G
8240 Risskov		123 m²222 m14-08-202511.625.000 kr.94.512 kr./m²
Klintevej 9A
8240 Risskov		153 m²1,8 km10-04-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A
8240 Risskov		133 m²958 m28-07-20258.900.000 kr.66.917 kr./m²
Nordre Strandvej 153B
8240 Risskov		114 m²865 m04-12-20256.100.000 kr.53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 145B
8240 Risskov		115 m²986 m03-06-20255.325.000 kr.46.304 kr./m²
Forteledet 1
8240 Risskov		145 m²2,8 km30-10-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103
8240 Risskov		150 m²3,3 km04-12-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Flakvej 1B
8240 Risskov		102 m²845 m08-11-20233.900.000 kr.38.235 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96
8240 Risskov		150 m²3,3 km09-08-20259.550.000 kr.63.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden