Rylevej 8

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.475 kr/m².9.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 47.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.895.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.895.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.498.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	19 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	149 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	354 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	162 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	227 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	240 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	311 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	283 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	926 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	519 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu