Rymarksvej 13

Villa · 236 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget carport: 37 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.435 kr/m².12.039.000 kr.
2Vores vurdering13.738.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.738.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
2021Bygget
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	83 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	131 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	762 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	62 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	157 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	592 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	405 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	186 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	124 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	973 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu