Rytterparken 10

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1993

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 374 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1993
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1139 m²
Bebygget areal: 569 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.492 kr/m².2.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterparken gns: 27.731 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 34.097 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering1.997.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 99 2765 Smørum	69 m²	91 m	06-03-2024	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Rytterparken 94 2765 Smørum	69 m²	101 m	04-07-2024	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Rytterparken 93 2765 Smørum	69 m²	106 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Rytterparken 107 2765 Smørum	77 m²	71 m	16-09-2024	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Rytterparken 96 2765 Smørum	77 m²	98 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Rytterparken 68 2765 Smørum	77 m²	168 m	04-04-2024	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Rytterparken 62 2765 Smørum	77 m²	187 m	16-07-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²
Rytterparken 59 2765 Smørum	77 m²	197 m	14-04-2025	2.450.000 kr.	31.818 kr./m²
Rytterparken 4 2765 Smørum	79 m²	21 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Rytterparken 41 2765 Smørum	79 m²	217 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu