Ryvangs Allé 10

Villa · 231 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.875 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1875 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.175 kr/m².12.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 32.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.392.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,40 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.392.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel5.525.000 kr.
1982Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	321 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	228 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	601 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	300 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	760 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	768 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	595 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	345 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	767 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	195 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu