Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ryvangs Allé 13

Villa · 317 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.291 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
1291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.762 kr/m².13.397.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 32.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.820.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,26 pct. siden aug. 2005
1,4M7,5M13,6M19,8M25,9M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20055.875.000 kr.I dag · vores estimat14.820.271 kr.Markedet · 19922.005.659 kr.Markedet · 19932.059.232 kr.Markedet · 19942.180.326 kr.Markedet · 19952.300.152 kr.Markedet · 19963.056.831 kr.Markedet · 19972.953.489 kr.Markedet · 19982.894.844 kr.Markedet · 19992.768.044 kr.Markedet · 20003.816.363 kr.Markedet · 20013.731.090 kr.Markedet · 20022.943.662 kr.Markedet · 20033.753.914 kr.Markedet · 20043.607.777 kr.Markedet · 20055.295.802 kr.Markedet · 20066.912.185 kr.Markedet · 20075.846.748 kr.Markedet · 20087.315.409 kr.Markedet · 20097.092.558 kr.Markedet · 20106.791.091 kr.Markedet · 20116.515.935 kr.Markedet · 20125.890.494 kr.Markedet · 20138.993.607 kr.Markedet · 20146.848.151 kr.Markedet · 20159.064.615 kr.Markedet · 20167.139.791 kr.Markedet · 20177.968.746 kr.Markedet · 20189.424.410 kr.Markedet · 20198.622.400 kr.Markedet · 202010.891.486 kr.Markedet · 202111.949.632 kr.Markedet · 202211.077.882 kr.Markedet · 202312.232.713 kr.Markedet · 202411.005.923 kr.Markedet · 202512.680.000 kr.Markedet · 202614.067.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
14.820.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²271 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B
8240 Risskov		316 m²673 m20-08-202511.800.000 kr.37.342 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²86 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²848 m28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²242 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²200 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²672 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²672 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²334 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²630 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden