Ryvangs Allé 15

Villa · 288 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.762 kr/m².13.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 32.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,30 pct.
3Vores vurdering15.948.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.948.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.495.000 kr.
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	250 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	99 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	236 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	213 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	676 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	676 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	321 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	621 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	850 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	676 m	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu