Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ryvangs Allé 23

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.282 kr/m².9.038.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 32.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.195.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden jul. 2022
624k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20229.750.000 kr.I dag · vores estimat10.195.650 kr.Markedet · 1992885.780 kr.Markedet · 1993909.440 kr.Markedet · 1994962.920 kr.Markedet · 19951.015.840 kr.Markedet · 19961.350.020 kr.Markedet · 19971.304.380 kr.Markedet · 19981.278.480 kr.Markedet · 19991.222.480 kr.Markedet · 20001.685.460 kr.Markedet · 20011.647.800 kr.Markedet · 20021.300.040 kr.Markedet · 20031.657.880 kr.Markedet · 20041.593.340 kr.Markedet · 20052.338.840 kr.Markedet · 20063.052.700 kr.Markedet · 20072.582.160 kr.Markedet · 20083.230.780 kr.Markedet · 20093.132.360 kr.Markedet · 20102.999.220 kr.Markedet · 20112.877.700 kr.Markedet · 20122.601.480 kr.Markedet · 20133.971.940 kr.Markedet · 20143.024.420 kr.Markedet · 20154.003.300 kr.Markedet · 20163.153.220 kr.Markedet · 20173.519.320 kr.Markedet · 20184.162.200 kr.Markedet · 20193.808.000 kr.Markedet · 20204.842.320 kr.Markedet · 20215.277.440 kr.Markedet · 20224.892.440 kr.Markedet · 20235.402.460 kr.Markedet · 20244.860.660 kr.Markedet · 20255.600.000 kr.Markedet · 20266.212.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.195.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²148 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A
8240 Risskov		140 m²380 m24-10-20246.030.000 kr.43.071 kr./m²
Engmarksvej 13A
8240 Risskov		139 m²411 m14-11-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²375 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²364 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²128 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²370 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²1,2 km30-09-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²1,2 km22-05-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
Ådalsvej 18
8240 Risskov		130 m²712 m08-11-20234.200.000 kr.32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden