Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ryvangs Allé 31

Villa · 265 m²

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.146 m², 5 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Grundareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
18.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
16.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.666 kr/m².11.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 32.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Vores vurdering17.498.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,38 pct. siden nov. 2025
1,2M7,3M13,3M19,4M25,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202525.500.000 kr.I dag · vores estimat17.498.827 kr.Markedet · 19921.676.655 kr.Markedet · 19931.721.440 kr.Markedet · 19941.822.670 kr.Markedet · 19951.922.840 kr.Markedet · 19962.555.395 kr.Markedet · 19972.469.005 kr.Markedet · 19982.419.980 kr.Markedet · 19992.313.980 kr.Markedet · 20003.190.335 kr.Markedet · 20013.119.050 kr.Markedet · 20022.460.790 kr.Markedet · 20033.138.130 kr.Markedet · 20043.015.965 kr.Markedet · 20054.427.090 kr.Markedet · 20065.778.325 kr.Markedet · 20074.887.660 kr.Markedet · 20086.115.405 kr.Markedet · 20095.929.110 kr.Markedet · 20105.677.095 kr.Markedet · 20115.447.075 kr.Markedet · 20124.924.230 kr.Markedet · 20137.518.315 kr.Markedet · 20145.724.795 kr.Markedet · 20157.577.675 kr.Markedet · 20165.968.595 kr.Markedet · 20176.661.570 kr.Markedet · 20187.878.450 kr.Markedet · 20197.208.000 kr.Markedet · 20209.165.820 kr.Markedet · 20219.989.440 kr.Markedet · 20229.260.690 kr.Markedet · 202310.226.085 kr.Markedet · 20249.200.535 kr.Markedet · 202510.600.000 kr.Markedet · 202611.759.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
25.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.498.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg25.500.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²331 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²310 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²435 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²534 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²586 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²333 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²928 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²880 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²780 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²780 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden