Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sæbyvej 101

Villa · 204 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.785 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.636 kr/m².2.193.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+41,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.542.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,88 pct. siden sep. 2021
680k1,8M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.250.000 kr.8. apr. 20255.125.000 kr.I dag · vores estimat3.542.494 kr.Markedet · 1992944.112 kr.Markedet · 1993850.068 kr.Markedet · 1994981.852 kr.Markedet · 19951.044.276 kr.Markedet · 19961.092.420 kr.Markedet · 19971.082.220 kr.Markedet · 19981.053.660 kr.Markedet · 19991.441.260 kr.Markedet · 20001.326.204 kr.Markedet · 20011.327.836 kr.Markedet · 20021.266.636 kr.Markedet · 20031.291.524 kr.Markedet · 20041.241.136 kr.Markedet · 20051.457.172 kr.Markedet · 20061.339.872 kr.Markedet · 20071.575.492 kr.Markedet · 20081.908.420 kr.Markedet · 20091.734.816 kr.Markedet · 20101.555.908 kr.Markedet · 20111.677.084 kr.Markedet · 20121.505.316 kr.Markedet · 20131.699.932 kr.Markedet · 20141.296.828 kr.Markedet · 20151.426.572 kr.Markedet · 20161.308.660 kr.Markedet · 20171.424.940 kr.Markedet · 20181.819.068 kr.Markedet · 20191.233.384 kr.Markedet · 20201.884.144 kr.Markedet · 20212.091.816 kr.Markedet · 20221.959.012 kr.Markedet · 20231.945.140 kr.Markedet · 20242.113.440 kr.Markedet · 20252.237.880 kr.Markedet · 20261.940.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
8. apr. 2025 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.542.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 85
9900 Frederikshavn		180 m²142 m10-11-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²
Bindesbøllsvej 3
9900 Frederikshavn		212 m²573 m19-06-20241.170.000 kr.5.519 kr./m²
Wormstrupsvej 9
9900 Frederikshavn		198 m²655 m06-01-20262.100.000 kr.10.606 kr./m²
Skovbrynet 39
9900 Frederikshavn		191 m²609 m26-03-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Skovbrynet 25
9900 Frederikshavn		190 m²732 m12-12-20252.900.000 kr.15.263 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²620 m28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²
Åvænget 10
9900 Frederikshavn		198 m²1,2 km03-05-20241.562.500 kr.7.891 kr./m²
Rønnestvej 30
9900 Frederikshavn		192 m²1,1 km18-09-20241.400.000 kr.7.292 kr./m²
Skovbrynet 31
9900 Frederikshavn		180 m²681 m21-09-20262.600.000 kr.14.444 kr./m²
Skovalleen 12
9900 Frederikshavn		184 m²890 m18-06-20241.700.000 kr.9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden