Sæbyvej 155

Villa · 161 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.454 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1454 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.369 kr/m².3.259.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering2.979.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+983,34 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	526 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	407 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	96 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	307 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	235 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	364 m	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	364 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	714 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	173 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	1,3 km	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu