Sæbyvej 790

Villa · 233 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 14.205 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 14205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.616 kr/m².1.433.500 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.957.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,38 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005410.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	1,9 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Risdalvej 4 9830 Tårs	191 m²	1,3 km	09-04-2024	1.075.000 kr.	5.628 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	1,8 km	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	1,7 km	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	1,5 km	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	1,9 km	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	1,9 km	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	1,8 km	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	2,0 km	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	2,1 km	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu