Sæbyvej 830

Landejendom · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 56.423 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 56423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.840 kr/m².4.124.207 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.251.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,09 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	2,0 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	2,6 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	3,3 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	4,1 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	2,6 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	2,9 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	4,2 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	3,5 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,2 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	2,3 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu