Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Sædemarksvej 19

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.502 kr/m².4.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSædemarksvej gns: 24.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.184.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden apr. 2018
653k2,1M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.585.000 kr.31. okt. 20215.450.000 kr.I dag · vores estimat5.184.069 kr.Markedet · 1992947.223 kr.Markedet · 1993653.075 kr.Markedet · 19941.274.742 kr.Markedet · 19951.272.175 kr.Markedet · 19961.325.780 kr.Markedet · 19971.151.526 kr.Markedet · 19981.635.481 kr.Markedet · 19991.477.082 kr.Markedet · 20001.721.702 kr.Markedet · 20012.118.228 kr.Markedet · 20022.188.896 kr.Markedet · 20032.183.158 kr.Markedet · 20041.768.663 kr.Markedet · 20052.375.683 kr.Markedet · 20063.344.348 kr.Markedet · 20073.184.892 kr.Markedet · 20083.135.062 kr.Markedet · 20092.485.309 kr.Markedet · 20102.743.368 kr.Markedet · 20112.769.038 kr.Markedet · 20122.587.083 kr.Markedet · 20132.880.325 kr.Markedet · 20142.764.659 kr.Markedet · 20152.932.571 kr.Markedet · 20163.247.859 kr.Markedet · 20173.079.343 kr.Markedet · 20183.625.359 kr.Markedet · 20193.397.500 kr.Markedet · 20203.795.838 kr.Markedet · 20214.180.586 kr.Markedet · 20224.790.626 kr.Markedet · 20233.871.942 kr.Markedet · 20244.933.623 kr.Markedet · 20255.226.865 kr.Markedet · 20266.032.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.184.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.585.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sædemarksvej 5
2605 Brøndby		150 m²136 m12-09-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Hvedemarksvej 18
2605 Brøndby		159 m²106 m29-09-20244.900.000 kr.30.818 kr./m²
Hederavej 3
2605 Brøndby		143 m²177 m25-05-20244.425.000 kr.30.944 kr./m²
Bygmarksvej 17
2605 Brøndby		145 m²324 m09-03-20254.645.000 kr.32.034 kr./m²
Vesterleds Allé 37
2605 Brøndby		150 m²590 m02-12-20245.850.000 kr.39.000 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²332 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Rundvangen 16
2605 Brøndby		149 m²546 m04-03-20245.900.000 kr.39.597 kr./m²
Hederavej 42
2605 Brøndby		159 m²261 m16-09-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Østervang 8
2605 Brøndby		153 m²583 m05-04-20256.255.000 kr.40.882 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²327 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden