Sædemarksvej 24

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.367 kr/m².5.053.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSædemarksvej gns: 24.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.753.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,25 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	158 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	270 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	377 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	608 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	628 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	310 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	515 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	146 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	937 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	959 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu