Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Sædemarksvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.586 kr/m².4.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSædemarksvej gns: 24.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.069.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10073,75 pct. siden jul. 1992
40k1,5M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202412. jul. 199240.000 kr.I dag · vores estimat4.069.501 kr.Markedet · 1992884.493 kr.Markedet · 1993609.825 kr.Markedet · 19941.190.322 kr.Markedet · 19951.187.925 kr.Markedet · 19961.237.980 kr.Markedet · 19971.075.266 kr.Markedet · 19981.527.171 kr.Markedet · 19991.379.262 kr.Markedet · 20001.607.682 kr.Markedet · 20011.977.948 kr.Markedet · 20022.043.936 kr.Markedet · 20032.038.578 kr.Markedet · 20041.651.533 kr.Markedet · 20052.218.353 kr.Markedet · 20063.122.868 kr.Markedet · 20072.973.972 kr.Markedet · 20082.927.442 kr.Markedet · 20092.320.719 kr.Markedet · 20102.561.688 kr.Markedet · 20112.585.658 kr.Markedet · 20122.415.753 kr.Markedet · 20132.689.575 kr.Markedet · 20142.581.569 kr.Markedet · 20152.738.361 kr.Markedet · 20163.032.769 kr.Markedet · 20172.875.413 kr.Markedet · 20183.385.269 kr.Markedet · 20193.172.500 kr.Markedet · 20203.544.458 kr.Markedet · 20213.903.726 kr.Markedet · 20224.473.366 kr.Markedet · 20233.615.522 kr.Markedet · 20244.606.893 kr.Markedet · 20254.880.715 kr.Markedet · 20265.640.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1992 · Alm. Salg
40.000 kr.
I dag · vores estimat
4.069.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Ejerskifte40.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sædemarksvej 5
2605 Brøndby		150 m²17 m12-09-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Hederavej 3
2605 Brøndby		143 m²25 m25-05-20244.425.000 kr.30.944 kr./m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²291 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²178 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Vesterleds Allé 19B
2605 Brøndby		140 m²370 m20-02-20254.455.000 kr.31.821 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²227 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Havremarksvej 3
2605 Brøndby		140 m²454 m12-03-20264.575.000 kr.32.679 kr./m²
Tværtoftevej 2A
2605 Brøndby		143 m²451 m04-09-20255.245.000 kr.36.678 kr./m²
Bygmarksvej 17
2605 Brøndby		145 m²343 m09-03-20254.645.000 kr.32.034 kr./m²
Bygmarksvej 2
2605 Brøndby		135 m²304 m21-09-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden