Sælvej 15, Ulstrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 68 m².996.608 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.054.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,43 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	130 m	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	145 m	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	45 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	154 m	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	315 m	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	356 m	30-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	356 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hyldevej 6, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	425 m	12-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	192 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	192 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu