Prisvurdering · 9480 Løkken

Sælvej 3, Ulstrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 74 m².1.084.544 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.056.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	32 m	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	89 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	477 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	217 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Grindevej 7, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	278 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	87 m	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	485 m	30-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	485 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hyldevej 6, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	554 m	12-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	294 m	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu