Samosvej 1, Hårup

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 139 m².2.510.201 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.339.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,67 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	99 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	301 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	49 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	98 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	781 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	82 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	369 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	676 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	175 m	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	188 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu