Samosvej 57

Villa · 118 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 534 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.031 kr/m².9.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamosvej gns: 54.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.525.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,69 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.525.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	473 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	403 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	411 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	493 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Pallesvej 47 2300 København S	120 m²	428 m	07-05-2024	9.210.000 kr.	76.750 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	525 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	178 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	411 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	490 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	440 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu