Samsøgade 12

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².1.524.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 9.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.288.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1998majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	54 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	41 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	274 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 7430 Ikast	132 m²	417 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	554 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	171 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	371 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	498 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	355 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	608 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu