Samsøgade 22, 7430 Ikast — Villa · 170 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.166 kr/m².1.816.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 9.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.590.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2004majEjerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	140 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	153 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	114 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	223 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Akacieparken 68 7430 Ikast	170 m²	379 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	275 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kongevejen 18 7430 Ikast	172 m²	497 m	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	621 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Haslevej 18 7430 Ikast	170 m²	624 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	180 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu