Sandagervej 11

Villa · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.874 kr/m².7.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 44.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.414.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,74 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
17. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.171.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.414.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel4.171.000 kr.
2019jan.Ejerskifte5.350.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	103 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	149 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	60 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	173 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	164 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	204 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	531 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	157 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	247 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	310 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu