Sandagervej 24

Villa · 204 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.320 kr/m².10.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 44.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering12.900.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,38 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.900.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
1986Bygget
1985jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	38 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	55 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	160 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	193 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	438 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	320 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	439 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	439 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	484 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	98 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu