Sandagervej 26

Villa · 215 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.117 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1117 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.746 kr/m².10.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 44.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering11.530.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2010 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.530.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010jan.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	51 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	78 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	182 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	93 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	204 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	517 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	471 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	652 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	435 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	708 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu