Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sandagervej 75, Astrup

Landejendom · 292 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 16.989 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
16989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.634 kr/m².5.202.966 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.296.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,73 pct. siden nov. 2017
394k6,7M12,9M19,2M25,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.950.000 kr.30. apr. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat6.296.075 kr.Markedet · 19921.613.300 kr.Markedet · 1993893.812 kr.Markedet · 19941.216.764 kr.Markedet · 1995884.468 kr.Markedet · 19966.445.608 kr.Markedet · 19971.344.952 kr.Markedet · 19983.738.768 kr.Markedet · 19992.047.796 kr.Markedet · 20002.466.816 kr.Markedet · 2001593.344 kr.Markedet · 20024.109.316 kr.Markedet · 20031.522.780 kr.Markedet · 20041.762.512 kr.Markedet · 20052.545.656 kr.Markedet · 20061.968.080 kr.Markedet · 20078.430.040 kr.Markedet · 20081.099.380 kr.Markedet · 20094.311.088 kr.Markedet · 20103.111.552 kr.Markedet · 20112.692.532 kr.Markedet · 20124.574.180 kr.Markedet · 20133.194.188 kr.Markedet · 20144.680.468 kr.Markedet · 20152.025.896 kr.Markedet · 20162.882.332 kr.Markedet · 20172.816.340 kr.Markedet · 20182.164.012 kr.Markedet · 20192.432.944 kr.Markedet · 20205.444.048 kr.Markedet · 20215.070.580 kr.Markedet · 20226.203.540 kr.Markedet · 20233.972.076 kr.Markedet · 20242.594.128 kr.Markedet · 20255.359.368 kr.Markedet · 20269.954.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.296.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 652
9800 Hjørring		235 m²2,0 km30-03-20254.475.000 kr.19.043 kr./m²
Kabbeltvedvej 224, Mygdal
9800 Hjørring		297 m²3,5 km07-03-20242.475.000 kr.8.333 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby
9800 Hjørring		242 m²2,5 km11-02-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²
Bøgstedvej 359
9800 Hjørring		236 m²2,4 km11-02-20241.567.840 kr.6.643 kr./m²
Kabbeltvedvej 189, Mygdal
9800 Hjørring		310 m²3,6 km21-04-20253.928.500 kr.12.673 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup
9800 Hjørring		186 m²1,3 km23-11-20232.400.000 kr.12.903 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov
9800 Hjørring		305 m²4,6 km15-11-20252.495.000 kr.8.180 kr./m²
Degnbølvej 258
9800 Hjørring		180 m²2,5 km31-03-20264.250.000 kr.23.611 kr./m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²5,6 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal
9800 Hjørring		240 m²4,7 km05-08-202526.158.500 kr.108.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden