Sandtoftevej 20

Fritidshus · 162 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.434 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.184 kr/m².3.531.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.062.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	1,1 km	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	124 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	65 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	727 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Søren Gades Mark 30A 6857 Blåvand	155 m²	438 m	12-04-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Solhaven 3 6857 Blåvand	149 m²	155 m	17-06-2025	4.060.000 kr.	27.248 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	797 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	231 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Sandageren 13 6857 Blåvand	150 m²	443 m	16-02-2025	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	940 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu