Sandtoftevej 50

Fritidshus · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.235 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.164 kr/m².2.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.893.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.696.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt på tvangsauktion1.696.900 kr.
2009Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	994 m	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	174 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	297 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	88 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	352 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	458 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Søren Gades Mark 5 6857 Blåvand	118 m²	624 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	374 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	194 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	64 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu