Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sandtoftevej 80

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.640 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
2640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.007 kr/m².2.714.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 26.920 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.651.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden mar. 2007
263k908k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20071.325.000 kr.3. jun. 20161.620.000 kr.17. jul. 20262.775.000 kr.I dag · vores estimat2.651.753 kr.Markedet · 1992724.776 kr.Markedet · 1993475.254 kr.Markedet · 1994277.212 kr.Markedet · 1995432.354 kr.Markedet · 1996482.820 kr.Markedet · 1997687.960 kr.Markedet · 1998424.320 kr.Markedet · 1999750.906 kr.Markedet · 2000712.140 kr.Markedet · 2001707.304 kr.Markedet · 2002764.946 kr.Markedet · 2003866.658 kr.Markedet · 20041.014.936 kr.Markedet · 20051.147.068 kr.Markedet · 2006922.194 kr.Markedet · 20071.650.246 kr.Markedet · 20081.910.142 kr.Markedet · 20091.393.392 kr.Markedet · 20101.342.848 kr.Markedet · 20111.389.648 kr.Markedet · 20121.464.450 kr.Markedet · 2013776.178 kr.Markedet · 20141.149.408 kr.Markedet · 20151.180.764 kr.Markedet · 20161.471.002 kr.Markedet · 20171.438.866 kr.Markedet · 20181.458.288 kr.Markedet · 20191.584.336 kr.Markedet · 20201.733.316 kr.Markedet · 20211.965.600 kr.Markedet · 20221.945.944 kr.Markedet · 20232.500.212 kr.Markedet · 20242.325.570 kr.Markedet · 20251.955.772 kr.Markedet · 20262.437.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
3. jun. 2016 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
17. jul. 2026 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandtoftevej 36
6857 Blåvand		82 m²436 m20-02-20252.250.000 kr.27.439 kr./m²
Sandtoftevej 17
6857 Blåvand		95 m²535 m14-07-20262.600.000 kr.27.368 kr./m²
Sandtoftevej 49
6857 Blåvand		140 m²711 m04-07-20263.035.000 kr.21.679 kr./m²
Gl Hovej 17
6857 Blåvand		78 m²365 m03-05-20242.395.000 kr.30.705 kr./m²
Solhaven 49
6857 Blåvand		80 m²337 m17-04-20263.395.000 kr.42.438 kr./m²
Solhaven 27
6857 Blåvand		79 m²464 m04-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Solhaven 41
6857 Blåvand		80 m²392 m20-12-20232.500.000 kr.31.250 kr./m²
Solhaven 10
6857 Blåvand		73 m²323 m26-05-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²348 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Gl Hovej 23
6857 Blåvand		71 m²254 m19-11-20253.548.000 kr.49.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden