Sandvangsvej 21, Hundelev, 9480 Løkken — Landejendom · 104 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 180.641 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 180641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.651 kr/m².7.557.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)180641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.850.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 23, Bakholm 9480 Løkken	99 m²	702 m	13-12-2023	17.200.000 kr.	173.737 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	1,2 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	2,3 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	1,6 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	4,8 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	7,1 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	3,4 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	5,7 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup 9480 Løkken	160 m²	15,0 km	23-01-2025	24.417.551 kr.	152.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu