Sarabjerg 20

Villa · 249 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.065 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.179 kr/m².8.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 31.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+29,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.968.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,35 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.968.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	40 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	121 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	35 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	1,0 km	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	607 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	783 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,4 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,3 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	589 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	647 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu