Sastrupvej 6B

Villa · 126 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.336 kr/m².3.586.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSastrupvej gns: 19.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering3.746.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+732,45 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006450.000 kr.
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006225.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	129 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	331 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	382 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	350 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	637 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	422 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	679 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	537 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	416 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	552 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu