Sastrupvej 7

Villa · 238 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.343 kr/m².4.912.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSastrupvej gns: 19.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.472 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering6.123.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
25. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.123.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2019Ombygning
2018jun.Ejerskifte2.998.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	220 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	698 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	105 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	100 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	348 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	427 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	295 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	434 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Sortemosevej 89 8530 Hjortshøj	218 m²	2,0 km	22-01-2024	5.800.000 kr.	26.606 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	244 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu