Sastrupvej 8

Villa · 178 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.061 kr/m².4.519.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSastrupvej gns: 19.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.521.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.374.090 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.374.090 kr.
2018nov.Ejerskifte3.020.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1988feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	107 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	204 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	127 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	444 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	533 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	539 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	393 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	752 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	316 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	823 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu